乐居网友
|
【楼主】
发表于 2011-4-25 10:50
为什么房价这么高——开发商犯罪资金占房价的三分之一 《证券市场周刊》第43期刊登的《浙江房产商的空手道》一文，以实地调查和审计报告为依据，揭露了钱江水利、合肥汇通及安少红等人的违法犯罪行为。同时，也清晰的告诉我们一个道理，犯罪是抬高房价成本的重要原因！原来，肥东房奴汇景新城的房奴有三分之一的血汗，是开发商违法犯罪的代价！ 文中说道，安徽合肥市肥东县汇景新城项目第五期正在紧张施工，施工现场一片忙碌。该项目的建设公司是合肥汇通房地产开发有限公司（下称“合肥汇通”）。通过记着调查和审计报告发现，合肥汇通在开发该地块的过程中，公司高管安少红利用各种违法手段损害项目投资人合法利益，以虚开发票、虚构工程款材料款、设立“皮包”公司虚假交易、偿还个人借款等违法行为大肆鲸吞合肥汇通资产，另外还伙同王春满、裘建超等人在2007年至2010年期间，存入人账户的资金达2亿元。 （一）2008年合肥汇通公司以付工程款名义，付款给安徽亚坤建设工程有限公司891.7179万元，安徽亚坤公司以二期项目工程名义，开具发票给该公司金额891.7179万元。在扣除5%的税费和管理费计46.7179万元后，将剩余845万元支付给合肥汇通员工个人卡上（分别为：2008年3月6日，裘建超250万元、2008年4月3日裘建超395万元、2008年4月18日童静静200万元）。之后，裘建超分三次共向安吉新湖房地产开发公司法定代表人丁列明账户上转入共580万元，童静静转入丁列明账户200万元。加上2008年5月15日该公司员工王春满转入丁列明账户的100万元和安少红转入的20万元，合肥汇通共向安吉新湖公司法定代表人丁列明转移900万元整。而这笔900万元的转款在审计报告中被认为用于浙江汇通、安少红偿还安吉新湖公司的900万元债务。审计报告中，共查明安少红利用亚坤公司以付工程款名义个人私用1359万元。 （二）审计报告中发现，截止到2009年10月31日，合肥汇通负责人安少红向公司借款共计6857510元，累计还款736760元，尚有612万元没有归还。此外，汇景新城的施工方合肥万振公司于2007年2月到9月，分6次将368.75万元打入浙江育青派驻到合肥汇通的财务人员庞淑芳的账户或直接给付现金。同时，合肥汇通取得合肥万振公司开具的388万元发票，增加了房地产开发成本，相应减少了该公司利润388万元。另外，通过万振建筑公司，尹感良等人转出454万元。截止到2009年10月31日，合肥汇通支付给万振建筑公司工程款6233.4476万元，而经过审核的工程进度表金额只有3724.8081万元，相差2500万元。而庞淑芳个人收到的368.75万元又用于什么用途，则无从考证。 （三）审计报告中，共审计出3668万元可能借用施工单位或关联单位名义而转移的资金。其中欠款中的杭州新天化工建材有限公司由安少红、王晓奇、安红英投资，浙江瑞讯技术开发有限公司法人代表为安少红。转款仅附转账单据，未附其他任何单据。 （四）除此之外，根据审计报告的结论，从2005年起到2009年10月，合肥汇通“汇景新城”支付亚坤建筑安装工程公司总款9400.16万元，其中未经监理审核进度表，仅凭安少红等人签字支付亚坤建筑安装工程公司共计4928.56万元。另外，安少红以虚构工程款、材料款取得公司451.65万元为安少红个人偿还债务。尹感良以劳务费名义从公司转款300万元；并用公司的76.39万元购买小车。 按照记者的调查，该地块房价已经突破4000元每平方米。按照肥东县房管局7月2日统计的数据表明，汇景新城的房屋销售款已经有62355.94万元，当然以上2亿也是包括在其中的。我们回过头来想一想，如果没有这两亿的违法犯罪，在保持原有利润率的前提下，那么这么多房子只要收到4亿就可以了，这样一来，房价就下降了三分之一。 原来，房奴的辛苦，三分之一是房地产商违法犯罪的代价，是放任房地产商违法犯罪的代价！难道房奴的血泪，在开发商和有关部门眼里，真是一片浮云？ 精彩推荐 |
|
|
